Frissítve: 2026.09.21.
2026-ban a hőkamerás épületvizsgálat ára nettó 19 990–29 900 Ft/épület, ami körülbelül bruttó 25 387–37 973 Ft/épület. A felújítási költségvetési/tervezési csomag ára 88 000–130 000 Ft/terv; ennek adózási státusza nincs megadva. A két szolgáltatás tartalma eltér, ezért áraikból nem képezhető a teljes energetikai felmérésre közös ársáv.
Milyen költségekkel érdemes számolni 2026-ban?
| Szolgáltatás | Ár | Adózási státusz |
|---|---|---|
| Hőkamerás épületvizsgálat | 19 990–29 900 Ft/épület; kb. 25 387–37 973 Ft bruttó/épület | Nettó, a bruttó érték hozzávetőleges |
| Felújítási költségvetési/tervezési csomag | 88 000–130 000 Ft/terv | Nincs megadva |
A hőkamerás épületvizsgálat árát a Homlokzati Hőszigetelés hőkamerás épületvizsgálata, a felújítási költségvetési/tervezési csomag árát a Tudjukki építészeti tervezési árai támasztják alá. Az első forrás nettó árat és hozzávetőleges bruttó értéket ad meg, a másodiknál az adózási státusz nincs feltüntetve. Mivel a két tétel tartalma eltér, ezekből nem képezhető a teljes energetikai felmérésre közös ársáv.
Miből áll össze a végösszeg?
Helyszíni felmérés munkadíja
A szakember felméri a falazatot, födémet, tetőt, nyílászárókat, fűtést, melegvíz-készítést és a főbb épületméreteket. Egy jól dokumentált, egyszerű alaprajzú ház gyorsabban felmérhető, mint egy többször bővített vagy részben felújított épület.
Számítás és dokumentáció
A tanúsítvány vagy szakvélemény elkészítése irodai munkát is igényel: energetikai számítás, besorolás, javaslatok összeállítása, fényképek és adatok rendezése. Hiteles tanúsítványnál a központi rendszerbe történő feltöltés is a szolgáltatás része.
Kiegészítő műszeres vizsgálatok
Hőkamerás felmérésre főleg télen van értelme költeni, amikor van elég hőmérséklet-különbség a külső és belső tér között. Segíthet megtalálni a hőhidakat, rosszul záródó ablakokat, hibás szigetelési csomópontokat.
Mitől függ az ár?
A legfontosabb tényező az épület mérete, tagoltsága és dokumentáltsága. Drágíthatja a munkát, ha nincs alaprajz, több fűtési rendszer működik, vegyes falazatú vagy utólag bővített a ház, esetleg a tulajdonos részletes felújítási sorrendet és megtérülési becslést is kér.
Milyen pluszköltségek merülhetnek fel?
A megadott források alapján a hőkamerás épületvizsgálat és a felújítási költségvetési/tervezési csomag külön szolgáltatási tétel. Kiszállási, sürgősségi vagy más felár összegét ezek a források nem adják meg, ezért ilyen költséggel csak egyedi ajánlat alapján kalkulálj.
Mikor lehet olcsóbb?
Ha csak hőkamerás épületvizsgálatra van szükséged, az ehhez tartozó önálló szolgáltatási díjjal számolj. Ez az alacsonyabb összegű tétel nem a teljes energetikai felmérés vagy tanúsítvány igazolt ára.
Mikor lehet drágább?
A felújítási költségvetési/tervezési csomag magasabb összegű szolgáltatás, de eltérő tartalmú, ezért ne kezeld a hőkamerás vizsgálat feláras változataként.
Megéri a legolcsóbb ajánlatot választani?
Ha csak egy kötelező tanúsítvány kell, a kedvező ár önmagában nem baj, de fontos, hogy legyen helyszíni felmérés és hiteles, azonosítóval ellátott dokumentum. Felújítás előtt viszont a túl olcsó ajánlat kockázatos lehet, mert egy sablonos javaslat alapján könnyű rossz sorrendben szigetelni, nyílászárót cserélni vagy fűtést korszerűsíteni.
Hogyan lehet spórolni?
- Készítse elő az alaprajzot, energetikai tanúsítványt, kazánadatokat és felújítási számlákat.
- Egyszerre kérjen tanúsítványt és felújítási javaslatot, mert külön megrendelve általában drágább.
- Hőkamerás vizsgálatot csak fűtési szezonban kérjen, különben korlátozottabb az eredmény.
- Kérjen tételes ajánlatot, amelyből látszik, benne van-e a kiszállás, a feltöltés és a jegyzőkönyv.
- Ha pályázathoz kell a felmérés, előre tisztázza, milyen formátumú dokumentumot fogadnak el.
Gyakori hibák és buktatók
Gyakori hiba, hogy a tulajdonos csak az árat nézi, és nem kérdez rá, lesz-e tényleges helyszíni bejárás. Szintén probléma, ha a hőkamerás vizsgálatot enyhe időben végzik, mert ilyenkor kevesebb hiba látható. Buktató lehet az is, ha a szakvélemény nem tartalmaz sorrendet a felújításokra, csak általános tanácsokat. Adásvételnél pedig gondot okozhat, ha nem hiteles tanúsítvány készül, hanem csupán belső használatú energetikai vélemény.
Mennyi idő alatt készül el egy családi ház energetikai felmérése?
A helyszíni bejárás általában 30–90 perc, az elkészült tanúsítvány vagy rövid jelentés pedig sok szolgáltatónál 1–3 munkanapon belül átvehető. Részletes auditnál ez inkább 3–7 munkanap.
Kell-e energetikai tanúsítvány felújítás előtt?
Nem mindig kötelező, de hasznos kiindulópont. Megmutatja, hol veszít sok energiát a ház, és segít eldönteni, hogy a szigetelés, a nyílászárócsere vagy a fűtéskorszerűsítés legyen-e az első lépés.
A hőkamerás vizsgálat kiváltja az energetikai tanúsítványt?
Nem. A hőkamera hibakereső eszköz, míg a tanúsítvány számításon alapuló hivatalos dokumentum. A kettő jól kiegészítheti egymást, de nem ugyanazt a célt szolgálja.
Elég-e fotókat küldeni a szakembernek?
Egy előzetes ajánlathoz segíthetnek a fotók, de komoly felméréshez általában helyszíni adatfelvétel kell. Különösen régebbi családi házaknál sok olyan részlet derül ki a bejáráson, amely képekről nem állapítható meg megbízhatóan.
