Frissítve: 2026.09.22.
Egy új ajtónyílás kialakításának m²-alapú díja 2026-ban 16 500–17 500 Ft/m², míg a gyémánthuzalos nyílásvágás megközelítőleg 27 000–30 800 Ft/nyílás. A kivitelezés olcsóbb lehet egy nem teherhordó, vékony válaszfal bontásánál, drágább pedig a teherhordó fal, vasbeton vagy panel esetén, ahol statikusra, gyémántvágásra és komolyabb helyreállításra is szükség lehet.
Milyen költségekkel érdemes számolni 2026-ban?
| Szolgáltatás | Ár | Elszámolás |
|---|---|---|
| Új nyílás kialakítása | 16 500–17 500 Ft/m² | M²-alapú tétel |
| Gyémánthuzalos nyílásvágás | Megközelítőleg 27 000–30 800 Ft/nyílás | Nyílásonkénti tétel |
Az árak forrása a Bontóember.hu kézi bontási oldala és a Falvagas.hu falvágási oldala. A Bontóember.hu az új nyílás kialakítását m²-ben, a Falvagas.hu a gyémánthuzalos nyílásvágást nyílásonként árazza; egyik forrás sem adja meg az adózási státuszt.
Miből áll össze a végösszeg?
Az alábbi példa egy 2 m²-es nyílással és kizárólag az új nyílás kialakításának m²-díjával számol; az áthidaló, a helyreállítás és más kapcsolódó munkák árát nem tartalmazza.
| Tétel | Mennyiség | Számítás |
|---|---|---|
| Új nyílás kialakítása | 2 m² | 2 m² × (16 500–17 500 Ft/m²) = 33 000–35 000 Ft |
Felmérés és statikai kérdések
Nem teherhordó falnál gyakran elég a kivitelező helyszíni felmérése. Teherhordó falnál viszont statikus bevonása ajánlott, társasházban pedig sokszor közös képviselői vagy műszaki hozzájárulás is kell.
Bontási és vágási munkadíj
A legnagyobb tétel maga a nyílás kialakítása. Téglafalat általában olcsóbb bontani, mint vasbetont vagy panelt, ahol pormentesítés, vízhűtéses vágás és nehezebb törmelékkezelés is megjelenhet.
Áthidaló és kőműves helyreállítás
Teherhordó falnál az áthidaló nem opcionális. Az anyagköltséghez hozzáadódik a bevésés, alátámasztás, habarcs, ékek, majd a vakolási, glettelési előkészítés.
Törmelék, porvédelem és takarítás
Egy ajtónyílásból is több zsák sitt keletkezhet. A sitt lecipelése, konténer vagy zsákos elszállítás, valamint a lakott ingatlan védelme külön tétel lehet.
Mitől függ az ár?
Leginkább a fal anyagától és vastagságától, attól, hogy teherhordó-e, mekkora nyílás készül, kell-e áthidaló, hozzáfér-e a szakember a munkaterülethez, illetve mennyi felületet kell utána helyreállítani. Egy 75 cm-es beltéri ajtó nyílása jóval egyszerűbb, mint egy széles, kétszárnyú nyílás nappali és konyha között.
Milyen pluszköltségek merülhetnek fel?
Pluszköltség lehet a statikai szakvélemény, a társasházi engedélyeztetés, elektromos vezetékek áthelyezése, radiátor vagy kapcsoló útban lévő szerelése, valamint az ajtótok és ajtólap beépítése. A festés és burkolatjavítás sok ajánlatban nincs benne.
Mikor lehet olcsóbb?
A munka olcsóbb lehet, ha a fal nem teherhordó, nincs benne vezeték, könnyen megközelíthető, és csak durva kőműves helyreállítást kérsz. Üres lakásban, felújítás közben szintén kedvezőbb lehet, mert kevesebb a takarási és porvédelmi munka.
Mikor lehet drágább?
Drágább lesz a projekt panelban, vasbeton falnál, vastag főfalnál, sürgős kivitelezésnél vagy akkor, ha a nyílás felett komoly terhet kell kiváltani. A rejtett gépészeti és elektromos vezetékek is gyorsan növelhetik a végösszeget.
Megéri a legolcsóbb ajánlatot választani?
Teherhordó falnál nem érdemes kizárólag ár alapján dönteni. Egy rosszul méretezett vagy szakszerűtlenül beépített áthidaló repedést, süllyedést és későbbi javítási költséget okozhat. Kérj tételes ajánlatot, amelyben külön szerepel a bontás, az áthidaló, a sitt és a helyreállítás.
Hogyan lehet spórolni?
- Még ajánlatkérés előtt tisztázd, hogy a fal teherhordó-e, és van-e rajz az ingatlanról.
- Az ajtóméretet igazítsd szabványos beltéri ajtóhoz, így kevesebb lehet az utólagos igazítás.
- Kérj egyben árat a bontásra, áthidalóra és alap vakolásra, ne külön-külön szervezd.
- A munkaterületet ürítsd ki előre, hogy ne a szakemberek ideje menjen pakolással.
- Egyeztesd előre, ki viszi el a sittet, mert ez gyakori vitás többletköltség.
Gyakori hibák és buktatók
Gyakori hiba, hogy a tulajdonos válaszfalnak gondol egy teherhordó falat. Szintén problémás, ha az áthidaló méretét helyszíni bontás után találják ki. Sok ajánlatból kimarad a végleges javítás, ezért a nyílás elkészül, de a festésre és glettelésre új szakember kell. Panelban külön buktató, hogy nem minden fal vágható szabadon.
Kell engedély egy ajtónyílás kialakításához?
Nem teherhordó belső falnál általában nem kell építési engedély, de társasházban érdemes a ház szabályzatát megnézni. Teherhordó falnál statikai vélemény és társasházi hozzájárulás is szükséges lehet.
Benne van az árban az ajtó beépítése is?
Általában nincs. Az ajtónyílás kialakítása a falmunkát jelenti, az ajtótok, ajtólap, kilincs, purhabozás és szegőléc külön költségként jelenik meg.
Mennyi ideig tart a munka?
Egy egyszerű válaszfalnyílás akár egy nap alatt elkészülhet. Teherhordó falnál az alátámasztás, áthidaló beépítése, kötési idő és javítások miatt inkább 2–4 munkanappal érdemes számolni.
Lehet lakott lakásban ajtónyílást bontani?
Igen, de porral, zajjal és törmelékkel jár. Lakott ingatlanban fontos a fóliázás, a bútorok védelme és a lépcsőház tisztán tartása, ezek pedig növelhetik a kivitelezési díjat.
